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2019年上半年,住宅地产在一二线城市表现仍然强劲,是本轮房地产投资回升的主要推动力,而三四线城市房市仍然处于平稳回落期间。在过去5年里,一二线[ 一线城市:北京、上海、广州、深圳。二线城市:天津、重庆、杭州、南京、武汉、沈阳、成都、西安、大连、青岛、宁波、苏州、长沙、济南、厦门、长春、哈尔滨、太原、郑州、合肥、南昌、福州、石家庄,共23个。]城市面临新增人口多、新增住房少的局面。根据我们的计算,2014-2018年,全国一二线城市新增常住人口约1829万人,三四线城市新增常住人口1637万人,分别占全国的53%和47%。但是与之形成对比的是,同期,一二线城市房屋新开工面积占全国的32%、房地产投资总额占全国的39%。

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